ライオンズマンション鶯谷第3

  • 東京都台東区根岸一丁目

  • 山手線 / 鶯谷駅 徒歩3分

  • 1984年築 / 11階建 / 93戸 / SRC造

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価格偏差値

37.5
割高

推定相場価格より11.5%割高

販価
5,890万円
117.6万円/㎡
相場
5,281万円
105.4万円/㎡
3,824
4,796
5,767
6,738
AI査定結果
推定相場価格
5,281万円
105.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,796万円〜5,767万円
95.7万円/㎡〜115.1万円/㎡
推定賃料
16.6万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2026年4月5日
ライオンズマンション鶯谷第3
5,890万円（117.6万円/㎡）/ 7階 / 50.1㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は93.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（117.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/055,890万円117.6万円7階 50.1㎡ 2LDK南西
2026/03/131,720万円102.4万円8階 16.8㎡ 1K南西
2026/02/242,290万円91.9万円3階 24.92㎡ 1K西
2025/11/301,750万円104.2万円8階 16.8㎡ 1K南西
2025/11/273,580万円87.3万円6階 41.01㎡ 2DK南西
2025/11/222,490万円99.9万円3階 24.92㎡ 1K西
2025/10/174,250万円84.8万円7階 50.1㎡ 3DK南西
2025/09/021,900万円96.8万円3階 19.62㎡ 1K-
2025/08/291,980万円100.9万円3階 19.62㎡ 1K北東
2025/08/274,580万円91.4万円7階 50.1㎡ 3DK南西
2025/07/274,850万円96.8万円7階 50.1㎡ 3DK南西
2024/09/101,580万円63.4万円8階 24.92㎡ 2K南西
2024/07/304,380万円87.4万円6階 50.1㎡ 2LDK南東
2024/03/221,660万円98.8万円2階 16.8㎡ 1R南西
2024/03/141,480万円88.1万円2階 16.8㎡ 1R南西
2024/01/211,300万円77.4万円2階 16.8㎡ 1K南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は103.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（117.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/05
ライオンズマンション鶯谷第3
台東区根岸一丁目
鶯谷駅3分 5,890万円117.6万円50.1㎡2LDK7階 / 11階建 南西1984年93戸SRC
2024/02/28ルジェンテ・リベル上野稲荷町
台東区東上野六丁目
稲荷町駅7分 4,390万円98.4万円44.63㎡1LDK9階 / 10階建 西1989年46戸SRC
2026/04/04ディアプラザ根津
台東区谷中一丁目
根津駅4分 6,280万円121.6万円51.66㎡2LDK1階 / 7階建 南西1983年68戸RC
2025/03/29パシフィックパレス池の端
台東区池之端二丁目
根津駅6分 4,880万円128.4万円38.01㎡1LDK11階 / 13階建 東1984年84戸SRC
2025/08/21鶯谷タウンプラザ
台東区根岸一丁目
鶯谷駅3分 4,799万円90.6万円52.99㎡2LDK8階 / 11階建 南東1980年67戸SRC
2026/01/31東急ドエルアルス鶯谷
台東区根岸三丁目
鶯谷駅4分 4,850万円96.2万円50.4㎡2LDK9階 / 9階建 -1983年46戸SRC
2026/02/21サンパークマンション鶯谷
台東区下谷二丁目
入谷駅4分 5,799万円96.5万円60.08㎡2LDK5階 / 10階建 北西1980年46戸SRC
2025/11/07藤和下谷コープ
台東区下谷三丁目
三ノ輪駅4分 3,980万円88.9万円44.76㎡1LDK8階 / 10階建 南西1983年46戸SRC
2025/09/12ハイマート入谷
台東区下谷二丁目
入谷駅2分 4,590万円103.7万円44.28㎡2DK3階 / 14階建 南東1985年114戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.1%上昇、台東区では7.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（117.6万円）は台東区の平均と比較して15.3%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
90.5万円/㎡
前年比+13.1%
台東区
102.0万円/㎡
前年比+7.6%
東京都
台東区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズマンション鶯谷第3
所在地東京都台東区根岸一丁目
交通山手線鶯谷駅徒歩3分
築年月1984年
階数11階建
総戸数93戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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